"용적률과 건폐율의 최적화를 통한 스마트한 공간 활용 경험"

물론입니다! 용적률과 건폐율에 대해 정리해드리겠습니다.

### 용적률 (Floor Area Ratio, FAR)

**정의**: 용적률은 특정 토지 면적에 대해 허용되는 건축물의 총 바닥 면적 비율을 나타냅니다.

**계산식**:
[ text{용적률} (%) = left( frac{text{총 건축 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100 ]

**예시**: 대지 면적이 1,000㎡인 경우, 용적률이 200%라면 총 건축 면적은 2,000㎡까지 가능하다는 의미입니다.

**목적**:
- 도시 계획에서 밀집도 조절
- 공공시설 및 서비스의 적절한 분배
- 환경 보호와 지속 가능한 개발 촉진

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### 건폐율 (Building Coverage Ratio, BCR)

**정의**: 건폐율은 특정 토지 면적에 대해 건축물이 차지하는 면적 비율을 나타냅니다.

**계산식**:
[ text{건폐율} (%) = left( frac{text{건축물 바닥 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100 ]

**예시**: 대지 면적이 1,000㎡인 경우, 건폐율이 40%라면 최대 400㎡의 바닥 면적으로 건축할 수 있습니다.

**목적**:
- 자연환경 보존
- 빛과 공기의 유입 확보
- 도시 미관 및 공간 활용 극대화

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### 요약

- **용적률**은 전체 건축 면적을 기준으로 하여 밀집도를 평가하는 지표이며,
- **건폐율**은 대지 위에서 실제로 차지하는 면적인 만큼의 비율을 통해 공간 활용도를 평가합니다.

두 지표 모두 도시 개발 및 계획에서 중요한 역할을 하며, 균형 잡힌 도시 환경을 조성하는 데 기여합니다.